Prix du m² à
Nicorps (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nicorps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec une diminution de 4,95 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Nicorps occupait le 307e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Nicorps est une municipalité du département de la Manche, en Normandie. La localité comptabilisait 378 habitants en 2020, ce qui la place en 244e position au sein des municipalités du département de la Manche. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Nicorps.
En juillet 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 554 € à Nicorps, et pouvait fluctuer entre 1 554 et 1 554 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 25,79 %.
Chaque année à Nicorps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 387 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 193 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 907 €/m²
1 838 €/m²
8 689
Manche (50)
1 225 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
1 585 €/m²
0 €/m²
422
Manche (50)
1 980 €/m²
0 €/m²
478
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 354€
139 860€ d’achat
3 494€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Nicorps, vous devrez tabler sur 143 354 euros d'investissement, comportant en moyenne 139 860 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 494 €. Ce chiffre se divise en 1 016 € d'impôts, 1 117 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 584€
139 860€ d’achat
10 724€ de frais
Comptez un investissement global de 150 584 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 139 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 724 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 117 € d'émoluments du notaire et 8 247 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Nicorps. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Nicorps, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 882 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec une diminution de 4,95 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Nicorps occupait le 307e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 19,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec un recul de 4,95 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nicorps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Nicorps sur le plan de l'investissement immobilier.