Prix du m² à
Belval (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
1 424 €/m² 2 559 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Belval augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 693 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 1 881 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Belval est localisée dans la Manche. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population était de 325 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 269e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Belval.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Belval avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 359 et 2 483 €. En moyenne, il atteignait 1 881 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 3,64 %.
À Belval, le montant moyen des impôts locaux était de 374 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à payer atteignait 187 euros.
Manche (50)
1 615 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 016 €/m²
0 €/m²
425
Manche (50)
1 485 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 225 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Belval nécessite un investissement global d'environ 230 524 €, incluant 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 804 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 640 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Comptez 242 193 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 225 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 16 473 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 13 309 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Belval. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Belval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belval augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 693 € en 2018 à 1 309 € en 2021, puis à 1 881 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 84e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Belval. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 43,7 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Belval, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !