Prix du m² à
Courcy (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
566 €/m² 1 852 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Courcy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une chute de 10,63 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 321e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Courcy est localisée dans la Manche. Elle relève de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité recensait 591 habitants, ce qui la place en 177e position parmi les localités du département de la Manche. On notait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Courcy est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Courcy fluctuait de 1 531 à 1 898 €/m², et s'élevait à 1 715 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 233 € à 1 715 €.
Il fallait compter en moyenne 375 € d'impôts locaux à Courcy, ou un prorata de 187 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
2 133 €/m²
0 €/m²
312
Manche (50)
1 615 €/m²
0 €/m²
733
Manche (50)
1 907 €/m²
1 838 €/m²
8 689
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
1 225 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
1 585 €/m²
0 €/m²
422
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 300€
205 800€ d’achat
4 500€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Courcy se chiffre autour de 210 300 euros, comprenant 205 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 500 euros, au sein desquels on retrouve 1 644 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 939€
205 800€ d’achat
15 139€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 220 939 euros. Tablez en effet sur 205 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 139 €. Au sein de ce montant, 12 135 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 644 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Courcy. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Courcy, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcy repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec une chute de 10,63 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 321e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Courcy. Le prix au m² moyen est passé de 1 919 € à 1 715 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants. Par ailleurs, 1,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Courcy sur le plan de l'investissement immobilier !