Prix du m² à
Rix (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rix se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2021 à 1 241 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Rix est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 157 habitants en 2020. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 174e rang en termes de population. Il y avait 89,2 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rix. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Rix, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 241 €/m² en moyenne en septembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 241 et 1 241 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 779 €/m² en 2022 à 1 241 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Rix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 448 euros, contre 896 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 424 €/m²
0 €/m²
178
Nièvre (58)
735 €/m²
1 581 €/m²
3 867
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
157
Nièvre (58)
981 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 754€
111 690€ d’achat
3 064€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Rix représente 114 754 €. Tablez en effet sur 111 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 064 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 892 € d'émoluments du notaire, 812 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 528€
111 690€ d’achat
8 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 120 528 euros, comportant en moyenne 111 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 838 euros. Les émoluments du notaire constituent 892 € de cette somme, les impôts 6 586 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 896€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Rix ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Rix, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rix se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2021 à 1 241 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 14,36 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 4 ans à Rix. Le loyer moyen a augmenté de 125 %, pendant que le prix moyen passait de 1 125 €/m² à 1 241 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 9,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Rix du point de vue de l'investissement immobilier.