Prix du m² à
Moussy-le-Vieux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussy-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 576 €/m²
2 567 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
3 921 €/m²
2 978 €/m² 4 301 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
104 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Moussy-le-Vieux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 385 € en 2021 à 3 245 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Moussy-le-Vieux relève de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 476 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait donc à la 169e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 68,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Moussy-le-Vieux, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Moussy-le-Vieux avaient un prix moyen au m² de 3 921 €. Il variait entre 2 989 et 4 286 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 930 €/m² en 2022 à 3 921 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 566 à 2 575 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 570 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,35 % entre 2022 et 2023.
À Moussy-le-Vieux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 558 €, soit un prorata temporis de 779 euros si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 583 €/m²
0 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
2 544 €/m²
3 591 €/m²
2 459
Seine-et-Marne (77)
3 315 €/m²
3 662 €/m²
341
Seine-et-Marne (77)
2 717 €/m²
4 267 €/m²
3 021
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Seine-et-Marne (77)
2 768 €/m²
3 940 €/m²
654
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
288 373€
282 700€ d’achat
5 673€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moussy-le-Vieux vous demandera un investissement global d'environ 288 373 €, comprenant 282 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 673 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 259 € d'émoluments du notaire et 2 054 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
302 988€
282 700€ d’achat
20 288€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² est de 302 988 euros, répartis entre 282 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 288 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 259 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 669 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 558€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Moussy-le-Vieux. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Moussy-le-Vieux. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Moussy-le-Vieux baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 385 € en 2021 à 3 245 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 245e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec + 23,53 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 3 385 €/m² à 3 245 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moussy-le-Vieux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 30,6 % des logements, et que les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Moussy-le-Vieux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !