Prix du m² à
Moussy-le-Neuf (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moussy-le-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
2 448 €/m² 3 518 €/m²
Appartement
4 267 €/m²
4 261 €/m² 4 273 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
149 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Moussy-le-Neuf chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 673 € en 2021 à 3 459 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 248e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Moussy-le-Neuf
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Moussy-le-Neuf est une municipalité de la région Île-de-France. On évaluait à 3 212 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 95e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier de Moussy-le-Neuf subit un ralentissement avec 33 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Moussy-le-Neuf, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 199 € en décembre 2023. Il variait entre 4 125 et 4 274 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 357 € à 4 199 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 480 à 3 613 €. En moyenne, il était de 2 719 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 381 €/m² en 2022 à 2 719 €/m² en 2023.
À Moussy-le-Neuf, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 604 €, soit un prorata de 802 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
3 315 €/m²
3 662 €/m²
341
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
2 576 €/m²
3 921 €/m²
1 268
Seine-et-Marne (77)
3 190 €/m²
3 298 €/m²
6 622
Oise (60)
3 020 €/m²
3 980 €/m²
1 703
Val-d'Oise (95)
3 087 €/m²
4 000 €/m²
2 396
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 803€
244 710€ d’achat
5 093€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moussy-le-Neuf nécessite un investissement global d'environ 249 803 €, comportant 244 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 093 euros, au sein desquels on retrouve 1 778 € de taxes, 1 955 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 454€
244 710€ d’achat
17 744€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 262 454 euros : 244 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 744 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 429 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 604€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Moussy-le-Neuf vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Moussy-le-Neuf.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moussy-le-Neuf chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 673 € en 2021 à 3 459 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 248e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu un recul de 5,83 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 40 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Moussy-le-Neuf, sachez qu'on comptabilisait en 2020 24,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moussy-le-Neuf.