Prix du m² à
Ramous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 178 €/m² 2 707 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 142 € en 2018 à 1 609 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,89 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ramous occupait le 433e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Ramous relève de l'agglomération de Puyoô. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 491 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 192e position pour ce qui est de la population. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Ramous. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ramous, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 178 et 2 702 €/m². En moyenne, il était de 1 609 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 623 euros à Ramous. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 311 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 685 €/m²
929 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 278 €/m²
0 €/m²
435
Landes (40)
1 960 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 765 €/m²
2 910 €/m²
1 154
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 386€
193 080€ d’achat
4 306€ de frais
À Ramous, tablez sur 197 386 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 193 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 306 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 403 € de taxes et 1 543 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 367€
193 080€ d’achat
14 287€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 207 367 euros. Outre les 193 080 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 287 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 11 385 €, et les émoluments du notaire 1 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Ramous nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Ramous. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 142 € en 2018 à 1 609 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,89 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ramous occupait le 433e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Ramous. Le prix moyen au m² a baissé de 23,89 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 22,22 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,6 % des logements. De plus, on comptait 18 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ramous !