Prix du m² à
Baigts-de-Béarn (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigts-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
506 €/m² 2 052 €/m²
Appartement
1 032 €/m²
1 032 €/m² 1 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Baigts-de-Béarn repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -54,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Baigts-de-Béarn est située dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 866 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 118e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Baigts-de-Béarn est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Baigts-de-Béarn, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 120 €/m² en décembre 2023, et variait entre 505 et 2 232 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 731 €/m² à 1 120 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Baigts-de-Béarn, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 €, contre 701 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 278 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Landes (40)
1 960 €/m²
0 €/m²
502
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 609 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 887 €/m²
0 €/m²
348
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 171 €/m²
0 €/m²
308
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Baigts-de-Béarn s'élève à 137 810 €. Tablez en effet sur 134 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 410 euros. Au sein de ce montant, 1 074 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 977 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 144 758 euros : 134 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 358 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 925 €, les émoluments du notaire pour 1 074 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Baigts-de-Béarn, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Baigts-de-Béarn. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baigts-de-Béarn repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec -54,56 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Baigts-de-Béarn. Le loyer moyen a connu une diminution de 40 %, tandis que le prix moyen a chuté de 54,56 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Baigts-de-Béarn, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !