Prix du m² à
Orvillers-Sorel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvillers-Sorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
2 692 €/m² 2 692 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orvillers-Sorel se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 941 € en 2018 à 1 728 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112,63 m2
Orvillers-Sorel
Orvillers-Sorel est une municipalité du département de l'Oise (60), et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 535 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 281e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Orvillers-Sorel est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Orvillers-Sorel, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 787 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 778 à 2 311 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 723 €/m² en 2022 à 787 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 525 euros à Orvillers-Sorel. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 262 €.
Oise (60)
1 979 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
480
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
696
Oise (60)
1 740 €/m²
0 €/m²
627
Oise (60)
1 301 €/m²
0 €/m²
80
Oise (60)
1 765 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
2 427 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
275
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 241€
94 440€ d’achat
2 801€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Orvillers-Sorel s'élève à 97 241 €. Ce chiffre inclut 94 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 801 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 755 € d'émoluments du notaire et 686 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 123€
94 440€ d’achat
7 683€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 102 123 euros, dont en moyenne 94 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 683 euros. Les émoluments du notaire constituent 755 € de ce montant, les taxes 5 568 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Orvillers-Sorel, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Orvillers-Sorel. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orvillers-Sorel se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 941 € en 2018 à 1 728 € en 2021, puis à 787 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Orvillers-Sorel. Le prix moyen au m² a connu un recul de 54,46 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 33,33 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,1 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Orvillers-Sorel du point de vue de l'investissement immobilier !