Prix du m² à
Boulogne-la-Grasse (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-la-Grasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 276 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boulogne-la-Grasse se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 2 028 €/m² en 2021, puis à 1 671 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 505e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Boulogne-la-Grasse
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Boulogne-la-Grasse dépend de l'Oise (60). Elle se situe dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 462 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 317e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Boulogne-la-Grasse est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Boulogne-la-Grasse fluctuait entre 1 225 et 2 001 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 671 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 32,05 %.
À Boulogne-la-Grasse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 669 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 334 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
173
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
696
Somme (80)
1 512 €/m²
0 €/m²
144
Oise (60)
1 301 €/m²
0 €/m²
80
Oise (60)
2 692 €/m²
0 €/m²
534
Somme (80)
1 340 €/m²
0 €/m²
366
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
1 369 €/m²
0 €/m²
750
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boulogne-la-Grasse vous demandera un investissement global d'environ 204 939 €, dont 200 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 419 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 602 € d'émoluments du notaire et 1 457 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Prévoyez un coût total de 215 305 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 200 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 785 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 602 €, et les impôts 11 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Boulogne-la-Grasse vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Boulogne-la-Grasse, avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boulogne-la-Grasse se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 2 028 €/m² en 2021, puis à 1 671 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait au 505e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 028 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Boulogne-la-Grasse, sachez qu'on dénombrait en 2020 11,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boulogne-la-Grasse.