Prix du m² à
Velennes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
2 206 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Velennes baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 356 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 375e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Située dans l'Oise (60), Velennes compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 260 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 415e position au sein des municipalités du département de l'Oise. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Velennes est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Velennes, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 206 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 206 à 2 206 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 469 € à Velennes. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 234 euros.
Oise (60)
2 626 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
2 195 €/m²
2 725 €/m²
285
Oise (60)
1 893 €/m²
1 735 €/m²
821
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
373
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
185
Oise (60)
1 116 €/m²
0 €/m²
564
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 929€
198 540€ d’achat
4 389€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Velennes est de 202 929 €. Aux 198 540 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 4 389 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 443 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 193€
198 540€ d’achat
14 653€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 213 193 euros d'investissement, comprenant 198 540 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 653 €, dont 11 707 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Velennes vous reviendra à environ 44 100 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Velennes, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Velennes baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 356 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 375e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec -4,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Velennes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Velennes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !