Prix du m² à
Fontaine-Saint-Lucien (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Saint-Lucien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 913 €/m² 1 913 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² est passé de 2 086 € en 2019 à 1 913 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une diminution de 3,43 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fontaine-Saint-Lucien figurait à la 341e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Terrain
1 325 m2
Fontaine-Saint-Lucien
Tout savoir sur Fontaine-Saint-Lucien Voir tous les biens vendus
Fontaine-Saint-Lucien dépend du département de l'Oise, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. On évaluait à 175 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 474e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Fontaine-Saint-Lucien. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontaine-Saint-Lucien, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 913 à 1 913 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 913 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 517 euros à Fontaine-Saint-Lucien. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 258 €.
Oise (60)
2 066 €/m²
0 €/m²
492
Oise (60)
2 626 €/m²
0 €/m²
419
Oise (60)
1 760 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 767 €/m²
0 €/m²
155
Oise (60)
1 013 €/m²
0 €/m²
137
Oise (60)
1 116 €/m²
0 €/m²
564
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Fontaine-Saint-Lucien, vous devez prévoir 234 422 euros d'investissement, comportant 229 560 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 862 €, qui se décomposent en 1 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 246 290 euros, répartis entre 229 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 730 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 536 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fontaine-Saint-Lucien ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Fontaine-Saint-Lucien, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 2 086 € en 2019 à 1 913 € en 2023, cependant sa baisse tend à s'atténuer, avec une diminution de 3,43 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fontaine-Saint-Lucien figurait à la 341e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 1 981 € à 1 913 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fontaine-Saint-Lucien, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 15,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Fontaine-Saint-Lucien du point de vue de l'investissement immobilier.