Prix du m² à
Rouville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
2 291 €/m² 2 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rouville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 4 083 €/m² en 2021 à 2 550 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 635e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Rouville se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 243 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 428e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouville puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Rouville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 295 et 2 773 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 550 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 713 €/m² en 2022 à 2 550 €/m² en 2023.
À Rouville, les impôts locaux moyens étaient de 688 euros, soit un prorata de 344 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
1 831 €/m²
0 €/m²
459
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 028€
306 000€ d’achat
6 028€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Rouville, tablez sur un investissement global de 312 028 €, dont en moyenne 306 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 028 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 223 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 445 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 848€
306 000€ d’achat
21 848€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 327 848 euros, comprenant 306 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 848 euros, dont 18 043 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 445 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rouville. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Rouville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rouville repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 4 083 €/m² en 2021 à 2 550 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 635e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Rouville. Le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 37,55 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,7 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Rouville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !