Prix du m² à
Duvy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duvy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 788 €/m² 2 541 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Duvy diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 636 €/m² en 2018 à 3 384 €/m² en 2021, puis à 2 248 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 620e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Située dans le département de l'Oise, Duvy est une municipalité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 429 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 327e rang au sein du département de l'Oise. Il y avait 70,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,2 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Duvy.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Duvy avaient un prix au m² moyen de 2 248 €, et celui-ci fluctuait de 1 872 à 2 624 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 384 € en 2022 à 2 248 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 792 euros à Duvy, ou 396 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
2 349 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
115
Oise (60)
2 530 €/m²
0 €/m²
263
Oise (60)
2 376 €/m²
0 €/m²
286
Oise (60)
2 208 €/m²
0 €/m²
513
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 235€
269 760€ d’achat
5 475€ de frais
À Duvy, vous devez tabler sur 275 235 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 269 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 475 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 155 € d'émoluments du notaire et 1 960 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 181€
269 760€ d’achat
19 421€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 289 181 euros : 269 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 421 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 906 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 155 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Duvy vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Duvy, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Duvy diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 636 €/m² en 2018 à 3 384 €/m² en 2021, puis à 2 248 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 620e rang parmi les localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec 33,57 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Duvy, sachez qu'en 2020, on dénombrait 29,8 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Duvy en termes d'investissement immobilier.