Prix du m² à
Lévignen (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lévignen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 855 €/m²
2 335 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
3 313 €/m²
3 313 €/m² 3 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lévignen repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 008 € en 2021 à 2 935 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lévignen
Lévignen
Lévignen relève du département de l'Oise. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 015 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait donc en 160e position concernant la population. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Lévignen est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lévignen avaient un prix moyen au m² de 3 313 €. Il pouvait varier entre 3 313 et 3 313 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix oscillait de 2 236 à 2 878 €/m², et était en moyenne de 2 557 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 149 € à 2 557 €.
À Lévignen, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 845 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 422 €.
Oise (60)
3 454 €/m²
0 €/m²
325
Oise (60)
2 224 €/m²
0 €/m²
1 156
Oise (60)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 039
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
212
Oise (60)
2 865 €/m²
0 €/m²
355
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
2 530 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 881€
306 840€ d’achat
6 041€ de frais
À Lévignen, prévoyez un investissement global de 312 881 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 306 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 041 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 452 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 229 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 744€
306 840€ d’achat
21 904€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 328 744 euros. Tablez en effet sur 306 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 21 904 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 452 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 092 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lévignen. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Lévignen, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lévignen repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 008 € en 2021 à 2 935 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait en 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec une chute de 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 3 008 € à 2 935 €.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Lévignen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lévignen sur le plan de l'investissement immobilier.