Prix du m² à
Orgeix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgeix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Orgeix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 971 € en 2018 à 2 143 € en 2019, puis à 3 000 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 112e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,7 % sur 2 ans.
Orgeix compte parmi les localités de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. On évaluait à 92 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département de l'Ariège. On comptabilisait 71,2 % de propriétaires. 92,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Orgeix, en octobre 2021, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 000 €, et oscillait de 3 000 à 3 000 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 13,94 %.
Il fallait compter en moyenne 928 € d'impôts locaux à Orgeix, ou un prorata temporis de 464 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
1 189 €/m²
2 971 €/m²
145
Ariège (09)
1 721 €/m²
3 160 €/m²
1 231
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 219€
48 000€ d’achat
2 219€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Orgeix, tablez sur un investissement total de 50 219 €. Aux 48 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 2 219 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 511 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 349 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 701€
48 000€ d’achat
4 701€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 52 701 euros, comprenant 48 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 701 euros, au sein desquels on retrouve 2 830 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 511 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Orgeix vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Orgeix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Orgeix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 971 € en 2018 à 2 143 € en 2019, puis à 3 000 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 112e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 393 € à 3 000 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 36,36 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Orgeix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Orgeix en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !