Prix du m² à
Fontrabiouse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontrabiouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 734 €/m²
2 033 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontrabiouse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 212,1 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 93,83 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales (66), Fontrabiouse se trouve en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 124 habitants, ce qui la place en 162e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 70,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Fontrabiouse puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 3 611 €/m² en moyenne à Fontrabiouse, et variait de 3 611 à 3 611 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 166 € en 2022 à 3 611 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 508 € à Fontrabiouse. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 254 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Ariège (09)
1 874 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
3 289 €/m²
1 933 €/m²
75
Ariège (09)
1 669 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
331 308€
324 990€ d’achat
6 318€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Fontrabiouse, prévoyez 331 308 € d'investissement. Ce montant comporte 324 990 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 318 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 361 €, les émoluments du notaire pour 2 597 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
348 109€
324 990€ d’achat
23 119€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 348 109 euros : 324 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 19 162 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 597 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Fontrabiouse. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fontrabiouse poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 212,1 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 93,83 % en 2 ans. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Fontrabiouse. Le prix moyen a augmenté de 93,83 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 28,57 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,5 % des habitants, et que 8,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Fontrabiouse en termes d'investissement immobilier.