Prix du m² à
Artigues (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 428 € en 2019 à 4 431 € en 2021.
Localisée dans le département de l'Ariège, Artigues est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité recensait 35 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 65 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Artigues est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Artigues variait de 4 431 à 4 431 €/m² en décembre 2021, et s'élevait en moyenne à 4 431 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 149 €/m² en 2020 à 4 431 €/m² en 2021.
Il fallait compter en moyenne 619 euros d'impôts locaux à Artigues, ou un prorata de 309 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 734 €/m²
0 €/m²
132
Ariège (09)
1 874 €/m²
0 €/m²
56
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
61
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Ariège (09)
1 358 €/m²
0 €/m²
83
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
316 262€
310 170€ d’achat
6 092€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Artigues, vous devrez tabler sur un investissement global de 316 262 €. Aux 310 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 6 092 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 254 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 478 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
332 297€
310 170€ d’achat
22 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 70 m² se chiffre autour de 332 297 euros, comportant 310 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 22 127 euros, qui se divisent en 18 289 € de taxes, 2 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Artigues vous coûtera autour de 34 300 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Artigues, et 2 500 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 428 € en 2019 à 4 431 € en 2021.
Depuis 4 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec 33,33 % de réduction. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 428 €/m² à 4 431 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Artigues, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Artigues, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !