Prix du m² à
Origny-Sainte-Benoite (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Origny-Sainte-Benoite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
731 €/m² 1 144 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 20,59 % de réduction depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -3,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Origny-Sainte-Benoite occupait la 416e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
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Origny-Sainte-Benoite
Tout savoir sur Origny-Sainte-Benoite Voir tous les biens à vendre
Origny-Sainte-Benoite compte parmi les localités du département de l'Aisne, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 660 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 44e position au sein du département de l'Aisne. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 75,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 26 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier orignaquois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Origny-Sainte-Benoite avaient un prix au m² moyen de 860 €. Il variait entre 651 et 1 144 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 912 € en 2022 à 860 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Origny-Sainte-Benoite, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 802 €, contre 1 604 euros pour une année complète.
Aisne (02)
688 €/m²
0 €/m²
280
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
381
Aisne (02)
816 €/m²
0 €/m²
881
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
1 068 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
416 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 969
Aisne (02)
994 €/m²
0 €/m²
552
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
79 941€
77 400€ d’achat
2 541€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Origny-Sainte-Benoite, vous devrez prévoir 79 941 euros d'investissement, dont 77 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 541 euros, dont 618 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 562 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
83 942€
77 400€ d’achat
6 542€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 83 942 euros. Tablez en effet sur 77 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 542 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 564 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 618 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 604€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Origny-Sainte-Benoite va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Origny-Sainte-Benoite, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 20,59 % de réduction depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -3,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Origny-Sainte-Benoite occupait la 416e position au niveau du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère réduction, avec une baisse de 3,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Origny-Sainte-Benoite, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 40,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Origny-Sainte-Benoite sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !