Prix du m² à
Pleine-Selve (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleine-Selve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
416 €/m²
389 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pleine-Selve se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 614 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aisne (02), Pleine-Selve se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 192 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pleine-Selve est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 614 €/m² à Pleine-Selve, et celui-ci pouvait osciller de 456 à 772 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 43,62 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pleine-Selve s'élevait à 590 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 295 euros si vous achetiez en juin.
Aisne (02)
918 €/m²
0 €/m²
562
Aisne (02)
877 €/m²
0 €/m²
1 702
Aisne (02)
1 068 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 969
Aisne (02)
921 €/m²
0 €/m²
289
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 164€
73 680€ d’achat
2 484€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pleine-Selve se chiffre autour de 76 164 €. Cette somme comporte 73 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 484 €. Au sein de cette somme, 535 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 589 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 973€
73 680€ d’achat
6 293€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 79 973 euros, dont 73 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 293 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 589 € d'émoluments du notaire, 4 344 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pleine-Selve nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Pleine-Selve, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pleine-Selve se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 856 € en 2018 à 1 260 € en 2021, puis à 614 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Pleine-Selve. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 51,27 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 16,67 %.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pleine-Selve en termes d'investissement immobilier.