Prix du m² à
Thenelles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thenelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
994 €/m²
709 €/m² 1 137 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thenelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -24,02 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 600e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Origny-Sainte-Benoite, Thenelles compte parmi les municipalités du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 540 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position au sein des localités du département de l'Aisne. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thenelles avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thenelles avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 645 et 1 012 €. En moyenne, il atteignait 984 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 0,51 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Thenelles était de 1 705 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 852 €.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
187
Aisne (02)
877 €/m²
0 €/m²
1 702
Aisne (02)
1 166 €/m²
0 €/m²
201
Aisne (02)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 969
Aisne (02)
1 370 €/m²
0 €/m²
474
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thenelles représente un investissement global d'environ 91 271 € : 88 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 711 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 708 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 643 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces représente 95 849 euros, comprenant 88 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 289 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 708 € d'émoluments du notaire et 5 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 705€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Thenelles va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Thenelles, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thenelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -24,02 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 600e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec une réduction de 24,02 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thenelles, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 24 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Thenelles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !