Prix du m² à
Orelle (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
253 €/m² 2 377 €/m²
Appartement
2 877 €/m²
2 263 €/m² 3 690 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Orelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 47,54 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,27 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 110e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Orelle se trouve dans le département de la Savoie (73). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 317 habitants, ce qui la place à la 205e position au sein des localités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 58,1 % d'appartements, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où ils représentaient 61,5 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit +12 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Orelle est donc en bonne santé.
À Orelle, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 2 877 €. Il pouvait varier entre 2 172 et 3 278 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 978 €/m² en 2022 à 2 877 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 279 à 2 562 €/m², et était de 1 674 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 275 € en 2022 à 1 674 € en 2023.
Savoie (73)
2 483 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Hautes-Alpes (05)
3 212 €/m²
5 817 €/m²
359
Savoie (73)
1 319 €/m²
0 €/m²
476
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 655 €/m²
1 024 €/m²
2 472
Savoie (73)
4 448 €/m²
3 453 €/m²
510
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
À Orelle, vous devez tabler sur un investissement total de 154 318 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 150 660 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 658 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 095 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 162 107 euros. En dehors des 150 660 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 11 447 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 204 € d'émoluments du notaire et 8 883 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Orelle. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Orelle, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 47,54 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,27 % sur les 2 dernières années. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait le 110e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 082 €/m² en 2021 à 2 275 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 11 €/mois à 19 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orelle, sachez que les appartements représentaient en 2020 58,1 % des logements. En outre, les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Orelle !