Prix du m² à
Freney (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
1 420 €/m² 3 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Freney se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 769 € en 2021 à 2 483 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2020. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Freney relève de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 252e position au sein du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Freney atteignait 2 483 € en moyenne, et oscillait de 1 420 à 3 424 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 819 € en 2022 à 2 483 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 542 euros à Freney. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 1 271 €.
Savoie (73)
1 321 €/m²
1 189 €/m²
666
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Savoie (73)
1 319 €/m²
0 €/m²
476
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 866€
297 960€ d’achat
5 906€ de frais
À Freney, tablez sur 303 866 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 297 960 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 906 €. Les impôts constituent 2 165 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 269€
297 960€ d’achat
21 309€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 319 269 euros : 297 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 309 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 381 € d'émoluments du notaire, 17 569 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 542€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Freney, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Freney, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Freney se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, passant de 769 € en 2021 à 2 483 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2020. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Freney. Le prix moyen a augmenté de 222,89 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 30 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 29,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Freney du point de vue de l'investissement immobilier.