Prix du m² à
Saint-André (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
452 €/m² 1 886 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2021, avec 2,12 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité se classait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans la Savoie (73), Saint-André fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 446 habitants, ce qui la place au 174e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 87,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-André. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-André oscillait de 557 à 2 203 €, et était en moyenne de 1 395 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 € en 2022 à 1 395 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 405 € d'impôts locaux à Saint-André, ou un prorata de 202 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Savoie (73)
1 321 €/m²
1 189 €/m²
666
Savoie (73)
2 483 €/m²
0 €/m²
105
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-André est de 171 314 euros : 167 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 914 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 338 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 216 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 179 968 euros, incluant 167 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 568 euros, dont 9 870 € d'impôts, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-André ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-André, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2021, avec 2,12 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité se classait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 112,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 366 € à 1 395 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-André, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-André, contactez dès maintenant votre agence ORPI !