Prix du m² à
Saint-Michel-de-Maurienne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-de-Maurienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
797 €/m² 3 892 €/m²
Appartement
1 024 €/m²
801 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -15,85 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Michel-de-Maurienne compte parmi les municipalités du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 474 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 38e rang dans le département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63 %). Le parc immobilier était composé à 50,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Michel-de-Maurienne. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 136 €/m² en moyenne à Saint-Michel-de-Maurienne, et pouvait varier de 805 à 2 190 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 0,44 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 041 et 4 303 €. En moyenne, il s'élevait à 1 775 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 916 € à Saint-Michel-de-Maurienne, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 458 euros.
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Savoie (73)
2 416 €/m²
0 €/m²
359
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
4 448 €/m²
3 453 €/m²
510
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
82 093€
79 520€ d’achat
2 573€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Saint-Michel-de-Maurienne, vous devez compter un investissement global de 82 093 euros. Ce montant comprend 79 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 573 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 578 € et les émoluments du notaire pour 635 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
86 204€
79 520€ d’achat
6 684€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 86 204 euros, dont 79 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 684 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 689 € d'impôts et 635 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Votre futur appartement à Saint-Michel-de-Maurienne a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 500 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Michel-de-Maurienne, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -15,85 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 198e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec 15,85 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne, sachez que le parc immobilier était composé à 48,9 % d'appartements en 2020. De plus, on observait 36,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Michel-de-Maurienne, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !