Prix du m² à
Saint-Martin-de-Belleville (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Belleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 509 €/m²
3 688 €/m² 15 374 €/m²
Appartement
10 333 €/m²
6 217 €/m² 14 735 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
13 €/m² 86 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Belleville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 9 105 € en 2018 à 7 203 € en 2021, puis à 10 116 € en 2023. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les Belleville fait partie du département de la Savoie, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 3 476 habitants. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait ainsi en 26e position concernant la population. 63,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (87,2 %), alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 61,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
13%
Appartement
87%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
On peut considérer que l'immobilier des Belleville est assez stable. En effet, avec 316 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 0,32 % en 1 an.
Aux Belleville, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 10 761 €/m², et pouvait osciller entre 6 313 et 14 714 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 740 € en 2022 à 10 761 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 3 699 à 15 663 €. En moyenne, il était de 9 471 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,68 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 622 euros aux Belleville, ou 311 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
131
Savoie (73)
1 350 €/m²
1 495 €/m²
572
Savoie (73)
13 904 €/m²
13 309 €/m²
1 848
Savoie (73)
1 545 €/m²
2 417 €/m²
3 180
Savoie (73)
1 055 €/m²
2 877 €/m²
352
Savoie (73)
1 319 €/m²
0 €/m²
476
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
535
Savoie (73)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 629
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
1 655 €/m²
1 024 €/m²
2 472
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
298
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 155 219€
1 136 520€ d’achat
18 699€ de frais
Aux Belleville, vous devez prévoir 1 155 219 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 1 136 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 699 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 9 081 € et les taxes pour 8 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 213 973€
1 136 520€ d’achat
77 453€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 1 213 973 euros, dont 1 136 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 77 453 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 081 € d'émoluments du notaire et 67 013 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Belleville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour des Belleville, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Belleville s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 9 105 € en 2018 à 7 203 € en 2021, puis à 10 116 € en 2023. Dans le département de la Savoie, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 7 203 €/m² en 2021 à 10 116 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 19 €/mois à 20 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier aux Belleville, sachez qu'en 2020, 36,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 87,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière des Belleville.