Prix du m² à
Orègue (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orègue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 739 €/m² 1 933 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orègue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 2 340 € en 2022 à 2 057 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 379e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Orègue se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 490 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc à la 193e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 93,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Orègue, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 057 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 783 et 2 331 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 340 € en 2022 à 2 057 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Orègue atteignait 376 €. En revanche, le prorata à régler était de 188 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 119 €/m²
3 119 €/m²
238
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 313 €/m²
0 €/m²
1 034
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 208 €/m²
4 154 €/m²
1 804
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 367 €/m²
3 359 €/m²
1 344
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 748 €/m²
0 €/m²
500
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 730 €/m²
4 348 €/m²
1 000
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 279 €/m²
0 €/m²
269
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 971 €/m²
0 €/m²
316
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 966€
246 840€ d’achat
5 126€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Orègue, vous devrez tabler sur un investissement total de 251 966 €, répartis entre 246 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 126 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 794 € de taxes et 1 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 727€
246 840€ d’achat
17 887€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 264 727 euros, dont 246 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 887 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 14 554 € d'impôts et 1 972 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Orègue. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Orègue, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orègue repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 1 an, passant de 2 340 € en 2022 à 2 057 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 379e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, avec -12,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Orègue, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Orègue sur le plan de l'investissement immobilier.