Prix du m² à
Ayherre (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayherre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 313 €/m²
3 196 €/m² 24 196 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ayherre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 685 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 3 615 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 38e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Ayherre est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 120 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 91e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (69 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ayherre est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Ayherre, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 3 056 à 4 173 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 3 615 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 83,78 %.
À Ayherre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 463 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 231 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
366
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 025 €/m²
0 €/m²
714
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 748 €/m²
0 €/m²
500
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 730 €/m²
4 348 €/m²
1 000
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
1 385 €/m²
843
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 836 €/m²
0 €/m²
482
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 383 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
441 778€
433 800€ d’achat
7 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Ayherre s'élève à 441 778 euros : 433 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 978 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 152 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 3 466 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
464 204€
433 800€ d’achat
30 404€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 464 204 euros d'investissement. Aux 433 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 30 404 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 25 578 € d'impôts, 3 466 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ayherre. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Ayherre, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ayherre repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 685 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 3 615 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 38e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Ayherre. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 127,93 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 12,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 30,5 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ayherre, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !