Prix du m² à
Isturits (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isturits et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
2 748 €/m² 2 748 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Isturits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 842 € en 2018 à 3 710 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,89 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Isturits dépend des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 518 habitants en 2020, ce qui la place en 186e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. 71,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
À Isturits, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 710 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 3 710 à 3 710 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 404 € à Isturits, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 202 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 313 €/m²
0 €/m²
1 034
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 836 €/m²
0 €/m²
482
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 383 €/m²
0 €/m²
436
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 971 €/m²
0 €/m²
316
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
453 352€
445 200€ d’achat
8 152€ de frais
À Isturits, vous devrez prévoir un investissement total de 453 352 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 445 200 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 152 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 557 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 235 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
476 367€
445 200€ d’achat
31 167€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 476 367 euros, incluant 445 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 31 167 euros, au sein desquels on retrouve 26 250 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 557 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Isturits vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Isturits, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Isturits ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 842 € en 2018 à 3 710 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 3,89 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 245e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 3,89 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Isturits ? Sachez qu'en 2020, on comptait 22,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 27,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Isturits sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !