Prix du m² à
Bidache (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
1 130 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
3 359 €/m²
3 083 €/m² 4 211 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bidache continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 746 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 38,34 % de hausse depuis 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bidache
Bidache
Bidache
- Exclusivité
Bidache
Bidache relève du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 353 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 74e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques. On comptabilisait 65,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier de Bidache subit un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Bidache, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 095 €, et celui-ci fluctuait entre 3 026 et 3 998 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 266 €/m² en 2022 à 3 095 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 059 à 3 785 €/m², et était en moyenne de 2 398 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 745 € à 2 398 €.
Si vous achetiez au mois de juin à Bidache, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 euros, contre 554 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 200 €/m²
0 €/m²
373
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 208 €/m²
4 154 €/m²
1 804
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Landes (40)
1 633 €/m²
0 €/m²
571
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 836 €/m²
0 €/m²
482
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 510€
287 760€ d’achat
5 750€ de frais
À Bidache, tablez sur un investissement global de 293 510 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 287 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 5 750 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 091 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 299 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 386€
287 760€ d’achat
20 626€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 308 386 euros, comprenant 287 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 626 euros, dont 2 299 € d'émoluments du notaire, 16 967 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bidache. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Bidache, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bidache continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 746 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 38,34 % de hausse depuis 2021. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Bidache. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 985 €/m² à 2 746 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,3 % des habitations. En outre, 34,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bidache !