Prix du m² à
Ore (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ore et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 157 €/m² 2 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ore n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 125,62 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 115,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Ore est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 121 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 393e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). 94,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Ore est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Ore, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 €, contre 427 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 594 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
2 843 €/m²
0 €/m²
96
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
732 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
1 133 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 887 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 640€
207 120€ d’achat
4 520€ de frais
À Ore, tablez sur 211 640 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 207 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 520 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 505 €, les émoluments du notaire pour 1 655 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 347€
207 120€ d’achat
15 227€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 222 347 euros, dont 207 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 227 euros, qui se partagent en 1 655 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 212 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ore représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance d'Ore.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ore n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 125,62 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 115,75 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 34e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Ore. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 87,81 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 4,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ore sur le plan de l'investissement immobilier !