Prix du m² à
Galié (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Galié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 484 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Galié se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 737 € en 2018 à 377 € en 2021, puis à 1 552 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Galié dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 81 habitants, ce qui la place en 423e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Galié. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 552 € à Galié. Il fluctuait entre 1 426 et 1 737 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 23,17 % ces 12 derniers mois.
À Galié, le montant moyen de la taxe foncière était de 363 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 181 euros.
Haute-Garonne (31)
2 843 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
962 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
1 726 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
642
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Galié s'élève à 190 441 €, incluant 186 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 201 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 353 € d'impôts et 1 488 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 200 069 euros, dont en moyenne 186 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 829 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 488 € et les taxes pour 10 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Galié vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Galié, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Galié se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 737 € en 2018 à 377 € en 2021, puis à 1 552 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 377 €/m² à 1 552 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Galié, sachez qu'en 2020, on dénombrait 7,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Galié sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !