Prix du m² à
Bagiry (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
707 €/m² 3 008 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bagiry poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 32,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 110e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Bagiry fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 112 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 401e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bagiry puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 365 € à Bagiry. Il pouvait varier de 625 à 2 597 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2022 à 1 365 € en 2023.
À Bagiry, les impôts locaux moyens atteignaient 430 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 215 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 816 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
86
Hautes-Pyrénées (65)
2 121 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
1 726 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
287
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 084€
122 850€ d’achat
3 234€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Bagiry se chiffre autour de 126 084 €. En plus des 122 850 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 234 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 893 €, et les émoluments du notaire 982 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 435€
122 850€ d’achat
9 585€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 132 435 euros, comprenant 122 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 585 euros, dont 7 244 € de taxes, 982 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bagiry. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Bagiry, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagiry poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 924 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 32,14 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 110e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, avec un accroissement de 23,31 % entre 2019 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bagiry, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bagiry !