Prix du m² à
Saléchan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saléchan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 083 €/m² 1 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saléchan connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Saléchan est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, et se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 245 habitants. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc à la 142e position en ce qui concerne la population. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,9 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saléchan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saléchan oscillait entre 662 et 2 082 €/m². En moyenne, elle était de 1 592 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 45,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 410 € à Saléchan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 205 euros.
Haute-Garonne (31)
1 280 €/m²
1 256 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
1 159 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Garonne (31)
1 726 €/m²
0 €/m²
108
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
287
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
82
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 314€
191 040€ d’achat
4 274€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saléchan nécessite un investissement global d'environ 195 314 € : 191 040 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 274 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 526 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 388 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 191€
191 040€ d’achat
14 151€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 205 191 euros, dont 191 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 151 euros, au sein desquels on retrouve 1 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 264 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saléchan a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saléchan, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saléchan connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 343 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2021, puis à 1 592 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait au 150e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Saléchan. Le loyer moyen a augmenté de 83,33 %, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 21,34 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saléchan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !