Prix du m² à
Verdille (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
595 €/m² 2 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verdille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 189,73 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 10,13 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Verdille est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 381 habitants, ce qui la place en 184e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier verdillois est donc plutôt stable.
À Verdille, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 737 à 1 864 €/m². Il était de 1 185 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 033 € en 2022 à 1 185 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Verdille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 €, contre 829 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 603 €/m²
4 654 €/m²
302
Charente (16)
1 805 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
1 223 €/m²
0 €/m²
233
Charente (16)
1 167 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
833 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 081 €/m²
0 €/m²
186
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
À Verdille, prévoyez un coût total de 145 729 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 142 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 529 €, au sein desquels on retrouve 1 033 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 153 081 euros. En dehors des 142 200 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 10 881 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 8 385 € d'impôts, 1 136 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Verdille. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Verdille. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verdille ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 189,73 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 10,13 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2019, avec + 14,6 % depuis 4 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Verdille, sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2020. En outre, 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Verdille sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !