Prix du m² à
Aigre (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
422 €/m² 1 884 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aigre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 848 € en 2021, puis à 974 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 77e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Aigre se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 1 595 habitants en 2020, ce qui la place à la 39e position au sein des localités du département de la Charente. On comptait 69 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier aigrinois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aigre avaient une valeur foncière qui variait de 432 à 1 828 €/m², et qui atteignait en moyenne 974 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 927 €/m² en 2022 à 974 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 810 € d'impôts locaux à Aigre, ou un prorata temporis de 405 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
1 167 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
833 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
519
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 023€
116 880€ d’achat
3 143€ de frais
À Aigre, vous devrez tabler sur 120 023 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 116 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 143 €. Au sein de ce chiffre, 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 849 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 065€
116 880€ d’achat
9 185€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 126 065 euros. Cette somme comprend 116 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 185 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 934 € et les taxes pour 6 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Aigre, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Aigre, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigre se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 848 € en 2021, puis à 974 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 77e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Aigre. Le prix moyen au m² est passé de 848 € à 974 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 7,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aigre, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !