Prix du m² à
Barbezières (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barbezières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 056 €/m² 2 555 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Barbezières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 1 243 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se trouvait au 325e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Barbezières fait partie du département de la Charente (16). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 130 habitants. Au niveau du département de la Charente, cette localité figurait donc au 284e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier berbicarien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 243 € à Barbezières. Il pouvait osciller entre 943 et 2 442 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 869 €/m² en 2022 à 1 243 €/m² en 2023.
À Barbezières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 533 €, soit un prorata temporis de 266 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
979 €/m²
0 €/m²
339
Charente (16)
693 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
833 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 081 €/m²
0 €/m²
186
Charente (16)
1 093 €/m²
0 €/m²
321
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
À Barbezières, vous devrez tabler sur 152 796 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 149 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 636 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 084 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 160 507 euros, incluant 149 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 347 euros, qui se divisent en 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 795 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Barbezières vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut grimper à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Barbezières, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Barbezières baissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 110 € en 2021 à 1 243 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité se trouvait au 325e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 3 ans à Barbezières. Le prix au m² moyen est passé de 340 € à 1 243 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Barbezières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !