Prix du m² à
Olmeto (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmeto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 345 €/m²
3 221 €/m² 8 263 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
1 705 €/m² 9 143 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Olmeto grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 885 € en 2021 à 3 918 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Olmeto est une localité de la Corse-du-Sud (2A). Elle relève de la région de la Corse. Sa population était évaluée à 1 217 habitants en 2020, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. On comptait 62,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 52,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que l'immobilier d'Olmeto se porte bien. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Olmeto variait entre 1 673 et 7 897 €/m², et atteignait en moyenne 2 372 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 38,07 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 464 €/m². Il pouvait osciller de 3 330 à 10 220 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 622 € à 5 464 €.
Chaque année à Olmeto, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 662 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 331 euros.
Corse-du-Sud (2A)
3 761 €/m²
0 €/m²
201
Corse-du-Sud (2A)
7 692 €/m²
0 €/m²
206
Corse-du-Sud (2A)
3 216 €/m²
2 670 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
4 838 €/m²
5 058 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
3 976 €/m²
3 747 €/m²
483
Corse-du-Sud (2A)
2 737 €/m²
2 078 €/m²
352
Corse-du-Sud (2A)
5 056 €/m²
0 €/m²
725
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
611 569€
601 040€ d’achat
10 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés à Olmeto est de 611 569 € : 601 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 529 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 802 €, les impôts pour 4 367 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
642 641€
601 040€ d’achat
41 601€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 642 641 euros, dont 601 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 41 601 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 35 439 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Olmeto représentera une enveloppe d'environ 132 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Olmeto, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Olmeto grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 2 885 € en 2021 à 3 918 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -15,38 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 885 € à 3 918 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Olmeto, sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 37,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Olmeto en termes d'investissement immobilier.