Prix du m² à
Fozzano (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fozzano et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 692 €/m²
7 692 €/m² 7 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fozzano repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 36,03 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Fozzano se situe dans le département de la Corse-du-Sud (2A), et compte parmi les localités de la région Corse. On chiffrait à 209 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 58e rang au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 61,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 52,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
À Fozzano, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 760 et 3 760 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 3 760 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 077 €/m² en 2022 à 3 760 €/m² en 2023.
À Fozzano, la taxe foncière moyenne était de 211 euros, soit un prorata temporis de 105 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
2 813 €/m²
0 €/m²
52
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
7 454 €/m²
238
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
3 216 €/m²
2 670 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
3 444 €/m²
0 €/m²
86
Corse-du-Sud (2A)
5 056 €/m²
0 €/m²
725
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
344 923€
338 400€ d’achat
6 523€ de frais
À Fozzano, vous devez tabler sur un investissement global de 344 923 € pour acheter une maison neuve de 90 m². Aux 338 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 6 523 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 704 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 459 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
362 417€
338 400€ d’achat
24 017€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 362 417 euros : 338 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 017 euros. Cette somme se partage en 2 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 953 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 211€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Fozzano ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Fozzano. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fozzano repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 36,03 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 28e position parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Fozzano. Le loyer moyen a grimpé de 171,43 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 36,03 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 45,9 % des domiciles. De plus, 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Fozzano sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !