Prix du m² à
Casalabriva (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Casalabriva et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 761 €/m²
2 176 €/m² 5 346 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Casalabriva poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 109,03 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 92,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Casalabriva compte parmi les municipalités de la région Corse. Sa population totale atteignait 219 habitants en 2020, ce qui la place à la 55e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. On dénombrait 61,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 52,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier casalabrivais est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Casalabriva avaient un prix moyen au m² de 3 556 €. Il fluctuait de 3 556 à 3 556 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 176 et 5 346 €/m². Il était en moyenne de 3 761 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 42,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 239 € à Casalabriva. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 119 euros.
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
3 216 €/m²
2 670 €/m²
561
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
289
Corse-du-Sud (2A)
2 737 €/m²
2 078 €/m²
352
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
345 014€
338 490€ d’achat
6 524€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Casalabriva est de 345 014 euros. Outre les 338 490 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 6 524 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 459 € et les émoluments du notaire pour 2 705 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
362 513€
338 490€ d’achat
24 023€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 362 513 euros : 338 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 023 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 705 € d'émoluments du notaire et 19 958 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 239€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Casalabriva va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Casalabriva, faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Casalabriva poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 109,03 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 92,53 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se plaçait à la 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 900 € à 3 658 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec -63,16 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Casalabriva ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 42 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Casalabriva sur le plan de l'investissement immobilier.