Prix du m² à
Serra-di-Ferro (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serra-di-Ferro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 976 €/m²
3 311 €/m² 5 091 €/m²
Appartement
3 747 €/m²
2 684 €/m² 6 197 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Serra-di-Ferro baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 4 335 €/m² en 2021 à 3 337 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Serra-di-Ferro se situe en Corse-du-Sud, en Corse. En 2020, on chiffrait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 36e rang au niveau du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Les appartements représentaient 50,2 % des habitations, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux atteignait 46,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Serra-di-Ferro avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Serra-di-Ferro atteignait 3 650 € en moyenne, et fluctuait de 2 535 à 5 514 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 556 € en 2022 à 3 650 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 927 et 3 121 €/m², et était en moyenne de 3 024 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 5 975 €/m² à 3 024 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 487 euros à Serra-di-Ferro, ou 243 € si vous achetiez en juin.
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
7 739 €/m²
8 820 €/m²
769
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
2 737 €/m²
2 078 €/m²
352
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 776€
362 880€ d’achat
6 896€ de frais
À Serra-di-Ferro, prévoyez 369 776 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 362 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 896 € de frais de notaire, dont 2 637 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 536€
362 880€ d’achat
25 656€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 388 536 euros. Tablez en effet sur 362 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 656 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 21 396 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Serra-di-Ferro. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Serra-di-Ferro, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serra-di-Ferro baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 4 335 €/m² en 2021 à 3 337 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru ces 2 dernières années à Serra-di-Ferro. Le prix moyen a chuté de 23,02 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 20 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 32,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 50,2 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Serra-di-Ferro.