Prix du m² à
Sollacaro (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sollacaro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 737 €/m²
1 954 €/m² 3 571 €/m²
Appartement
2 078 €/m²
2 078 €/m² 2 078 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sollacaro se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 275 € en 2018 à 3 410 € en 2021, puis à 2 419 € en 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se trouvait en 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Sollacaro est située en Corse. En 2020, on estimait à 372 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait ainsi le 51e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 52,5 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Sollacaro est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Sollacaro, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 078 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 2 078 à 2 078 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 885 et 3 533 €. Il était de 2 760 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 167 € en 2022 à 2 760 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 263 euros à Sollacaro, ou 131 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
3 761 €/m²
0 €/m²
201
Corse-du-Sud (2A)
3 402 €/m²
0 €/m²
166
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
289
Corse-du-Sud (2A)
3 976 €/m²
3 747 €/m²
483
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 550€
248 400€ d’achat
5 150€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Sollacaro, vous devrez tabler sur 253 550 euros d'investissement. Aux 248 400 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 150 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 805 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 985 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
266 391€
248 400€ d’achat
17 991€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 266 391 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 248 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 991 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 985 € d'émoluments du notaire, 14 646 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 263€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sollacaro, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Sollacaro, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sollacaro se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 275 € en 2018 à 3 410 € en 2021, puis à 2 419 € en 2023. Parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité se trouvait en 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2021, avec 29,06 % de réduction depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sollacaro, sachez que le parc immobilier était composé à 12,9 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 29 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sollacaro du point de vue de l'investissement immobilier.