Prix du m² à
Cournols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cournols et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cournols connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 7,85 % entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Cournols fait partie du département du Puy-de-Dôme, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait donc en 315e position concernant la population. On observait 85,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Cournols avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 703 à 1 703 €/m² en mai 2023. En moyenne, elle était de 1 703 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,85 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cournols était de 473 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 236 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cournols s'élève à 208 838 euros : 204 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 478 €. Ce montant se décompose en 1 485 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 633 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 219 403 euros, incluant 204 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 043 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 12 050 € d'impôts et 1 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cournols représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Cournols.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cournols connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 7,85 % entre 2022 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 239e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un accroissement de 7,85 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cournols, sachez qu'en 2020, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cournols, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !