Prix du m² à
Saint-Saturnin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saturnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
938 €/m² 3 105 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Saturnin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 507 €/m² en 2018 à 918 €/m² en 2021, puis à 2 136 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Saturnin se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 160 habitants en 2020, ce qui la place en 96e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Saturnin.
À Saint-Saturnin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 136 €/m². Il variait de 943 à 3 280 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 346 € en 2022 à 2 136 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 739 euros à Saint-Saturnin, ou 369 € pour un emménagement au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
1 648 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 966 €/m²
1 921 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 613 €/m²
0 €/m²
3 438
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Saturnin vous demandera un investissement global d'environ 261 590 euros, dont 256 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 270 €, dont 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 862 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 274 841 euros. Prévoyez en effet 256 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 18 521 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 15 113 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Saturnin a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Saturnin, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Saturnin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 507 €/m² en 2018 à 918 €/m² en 2021, puis à 2 136 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 39e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Saturnin. Le prix au m² moyen est passé de 918 € à 2 136 €, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % des habitations, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Saturnin.