Prix du m² à
Magny (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 651 €/m² 1 831 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magny se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 769 € en 2018 à 1 907 € en 2021, puis à 1 226 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Magny est située en Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 645 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 141e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Magny est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Magny, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 904 et 1 548 €. Il était en moyenne de 1 226 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 50,12 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 720 euros à Magny. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 360 €.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 734 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 465 €/m²
1 446 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 618 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
608
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 724€
147 120€ d’achat
3 604€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magny vous demandera un investissement total d'environ 150 724 euros, dont en moyenne 147 120 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 604 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 175 €, et les impôts 1 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 330€
147 120€ d’achat
11 210€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 158 330 euros, comprenant 147 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 210 euros, dont 1 175 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 675 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Magny va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Magny, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magny se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 769 € en 2018 à 1 907 € en 2021, puis à 1 226 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 907 € à 1 226 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Magny, sachez qu'on comptait en 2020 8,7 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Magny en termes d'investissement immobilier.