Prix du m² à
Cernay (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 430 €/m²
1 358 €/m² 2 521 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cernay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -26,61 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Cernay compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Elle se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 89 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait ainsi à la 310e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cernay avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cernay atteignait 2 430 € en moyenne, et variait de 1 358 à 2 521 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 10 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 549 € à Cernay, ou 274 euros si vous emménagiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
413
Eure-et-Loir (28)
1 618 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 598 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 526 €/m²
0 €/m²
141
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
74
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 409€
291 600€ d’achat
5 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cernay est de 297 409 €, dont 291 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 809 euros, qui se partagent en 2 330 € d'émoluments du notaire, 2 119 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 483€
291 600€ d’achat
20 883€ de frais
Comptez 312 483 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 291 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 20 883 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 194 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 330 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cernay ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Cernay, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cernay repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -26,61 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Cernay. Le loyer moyen a diminué de 23,53 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 26,61 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,1 % de locataires. De plus, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cernay en termes d'investissement immobilier !