Prix du m² à
Marchéville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 161 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marchéville se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 27,09 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 333e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Marchéville compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 476 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 171e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des logements. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Marchéville, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 601 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 161 et 1 807 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 0,25 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 541 € à Marchéville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 270 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 430 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
1 741 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 526 €/m²
0 €/m²
141
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Marchéville s'élève à 196 411 €, comprenant 192 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 291 €, dont 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 396 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 206 343 euros. Aux 192 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 14 223 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 328 € et les émoluments du notaire pour 1 535 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Marchéville va nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Marchéville, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marchéville se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 27,09 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 333e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 196 €/m² en 2021 à 1 601 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Marchéville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,9 % des habitants. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Marchéville en termes d'investissement immobilier.