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Prix du m² à
OEuilly (51)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à OEuilly et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 611 €/m²

1 426 €/m² 2 588 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Œuilly continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 26,58 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 5,67 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 222e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur OEuilly Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de la Marne (51), Œuilly compte parmi les localités de la région Grand-Est. Sa population atteignait 657 habitants en 2020, ce qui la place en 102e position au sein des municipalités du département de la Marne. On comptait 87,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 55 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Œuilly avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).

    En décembre 2023, à Œuilly, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 605 à 2 613 €/m². Elle s'élevait à 1 900 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 660 € en 2022 à 1 900 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux était de 620 euros à Œuilly, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 310 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    232 838€

    228 000€

    228 000€ d’achat
    4 838€ de frais

    À Œuilly, vous devrez prévoir 232 838 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 228 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 838 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 822 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 657 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    244 625€

    228 000€

    228 000€ d’achat
    16 625€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 244 625 euros. Aux 228 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 16 625 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 822 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 13 444 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 620€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Œuilly ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Œuilly, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur OEuilly ?

    Les prix de l'immobilier à Œuilly continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 26,58 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec + 5,67 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 222e position parmi les villes du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à OEuilly ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un recul de 9,09 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 798 €/m² à 1 900 €/m².

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Œuilly ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et que 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Œuilly en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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