Prix du m² à
Saint-Martin-d'Ablois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Ablois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 227 €/m² 1 970 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 193 €/m² 5 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 745 €/m² en 2021, puis à 1 370 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 497e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Martin-d'Ablois
Maison
4 pièces 105 m2
Saint-Martin-d'Ablois
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Ablois Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Marne, Saint-Martin-d'Ablois dépend de la région Grand-Est. La municipalité comptabilisait 1 387 habitants en 2020, ce qui la place au 48e rang à l'échelle du département de la Marne. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier ablutien est assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Martin-d'Ablois avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 136 et 4 299 €, et qui atteignait 1 250 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 490 €, et celui-ci pouvait varier de 1 226 à 1 973 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 11,41 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Martin-d'Ablois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 559 €. Cependant, le prorata à payer était de 279 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 781 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
457
Marne (51)
1 913 €/m²
1 894 €/m²
23 169
Marne (51)
1 078 €/m²
0 €/m²
409
Marne (51)
879 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 611 €/m²
0 €/m²
621
Marne (51)
1 665 €/m²
1 290 €/m²
602
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Ablois se chiffre autour de 182 888 €, répartis entre 178 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 429 € et les impôts pour 1 299 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Tablez sur 192 131 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 178 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 429 € d'émoluments du notaire et 10 543 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Ablois. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saint-Martin-d'Ablois, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-d'Ablois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 470 €/m² en 2018 à 1 745 €/m² en 2021, puis à 1 370 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 497e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte chute en 2 ans à Saint-Martin-d'Ablois. Le prix au m² moyen est passé de 1 745 € à 1 370 €, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,5 % des habitations. De plus, il y avait 13,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Ablois.