Prix du m² à
Festigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Festigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
835 €/m² 1 661 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Festigny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 307 € en 2018 à 940 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Festigny
- Exclusivité
Festigny
Festigny dépend du département de la Marne (51), et compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 391 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 180e position au niveau du département de la Marne. On comptait 86,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Festigny est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 730 €/m² à Festigny, et fluctuait entre 1 127 et 1 792 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 54,6 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Festigny s'élevait à 409 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 204 €.
Marne (51)
1 304 €/m²
0 €/m²
393
Marne (51)
879 €/m²
0 €/m²
261
Marne (51)
1 830 €/m²
0 €/m²
352
Marne (51)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 190
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
1 611 €/m²
0 €/m²
621
Marne (51)
1 601 €/m²
1 250 €/m²
1 450
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 127€
207 600€ d’achat
4 527€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Festigny, tablez sur un investissement global de 212 127 euros, répartis entre 207 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 527 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 508 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 659 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 859€
207 600€ d’achat
15 259€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 859 euros, dont 207 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 259 euros, qui se décomposent en 1 659 € d'émoluments du notaire, 12 241 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Festigny vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Festigny, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Festigny augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 307 € en 2018 à 940 € en 2021, puis à 1 730 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position à l'échelle du département de la Marne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 84,04 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a décru de 10 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Festigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Festigny !